Sonnenweiher Grafenwörth

Leben direkt am See
zwischen Wien und der Wachau.

In erster ReiheMit Privatsteg

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Ab EUR 488.000  ·  Provisionsfrei
Privatsteg  ·  In erster Reihe
NÖ  ·  Wohnbauförderung möglich
✓ Provisionsfrei ab € 488.000.-
✓ Schlüsselfertig · Ziegelmassivbau
✓ In Kooperation mit der Niederösterreichischen Versicherung
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Das Konzept

Endlich,
mehr Platz.

„Seit 8 Jahren wohnen wir zusammen in unserer kleinen Wohnung. Es ist Zeit, etwas Eigenes anzuschaffen, wo wir mehr Platz haben."
Beim Sonnenweiher sind wir richtig.

Kein Kompromiss mehr. Raum für zwei, und für alle die gerne zu Besuch kommen. Erholsam und aufregend zugleich.

Schönheit und Ästhetik sind uns wichtig.
Direkt in der Natur wohnen, und trotzdem Wien in nur 35 Minuten erreichen.

Privatbesichtigung anfragen
Seehaus Sonnenweiher
Was euch wichtig ist

Ein Zuhause,
das zu euch passt.

Unabhängigkeit
Unabhängigkeit.
Kein Vermieter, keine engen Wände. Euer eigenes Haus, euer Lifestyle und Lebensgefühl. Der Schritt vom Mietvertrag zum Eigenheim, ohne Kompromiss bei Lage oder Qualität.
Freunde
Freunde empfangen.
Gemeinsame Zeit ohne viel Aufwand. Zu zweit oder mit Freunden genießen, das Haus am See macht es möglich.
Echter Platz
Echter Platz.
Nach 8 Jahren Mietwohnung endlich Raum der sich richtig anfühlt. Zimmer, die man vielfältig nutzt, für Hobbies, Besuch, Homeoffice. Ohne dass es eng wird.
Kunst, Kultur, Weltstadt ganz nah.
Kultur und Kunst gehören zum Leben. Schloss Grafenegg direkt nebenan, Wien in 35 Minuten. Das Beste aus beiden Welten: Natur zuhause, Stadt wenn gewünscht.
€
Sachwert mit Wohnwert.
Sparsames Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgen für niedrigere Betriebskosten.
Ästhetik
Ästhetik die man spürt.
Schönheit und Qualität zuhause sind keine Extras, sie sind der Anspruch. Ein bisschen beeindruckend darf es schon sein.
Morgen am See
Der Morgen

Draußen sein.
Einfach so.

Kaffee auf der Terrasse. Der See direkt vor euch. Ruhe und Natur statt urbaner Hektik, das ist der Unterschied den man erst versteht, wenn man ihn erlebt.

365 Tage im Jahr wie Urlaub — einfach zuhause.

Natur direkt vor der Haustür · Ruhige Lage Privatbesichtigung anfragen
Der Abend

Zu zweit und mit
den Richtigen.

Freunde kommen. Keine große Planung, kein Aufwand. Das Haus macht den Abend zu etwas Besonderem. ganz von alleine.

Vielfältige Kulinarik in der Region. Einfach schön, ohne Stress.

Gemeinsam genießen · Wagram direkt nebenan Privatbesichtigung anfragen
Abend am Sonnenweiher
Genuss Wachau
Die Region

Wagram,
Kulinarik, Kultur.

Schloss Grafenegg in unmittelbarer Nähe. Haubenlokale und Top-Heurige im Umkreis von wenigen Kilometern. Sommerfestivals, Theater, Weinkultur.

Das Freizeitprogramm schreibt sich hier von selbst, man muss nur die Tür aufmachen.

Schloss Grafenegg · Heurigenkultur · Haubenlokale Privatbesichtigung anfragen
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Provision für den Käufer
Direktkauf vom Entwickler
35'
Minuten bis Wien
100%
Erste Reihe
Jedes Haus direkt am See
Gastgeben

Das Seehaus
als Bühne.

Ein Seehaus verändert wie Menschen zu euch kommen. Jede Einladung wird garantiert zu etwas Besonderem. Von ganz alleine. In stimmungsvoller Umgebung. Direkt am Wasser.

  • 01
    Platz für Freunde und Familie
    4–5 Zimmer bedeutet: Gäste bleiben über Nacht. Familie aus Wien, Freunde aus dem Ausland, alle haben Platz. Ohne dass es eng wird.
  • 02
    Terrasse, Steg, Seeblick als natürliche Bühne
    Euer Haus hat diesen Vorteil von alleine. Der See macht jeden Abend zu etwas Besonderem.
  • 03
    Clubhaus für größere Anlässe
    Das Clubhaus der Anlage steht für Feiern zur Verfügung. Runder Geburtstag, Jubiläum, Familienfest; der Rahmen stimmt. Herzlich willkommen in unserem Haus am See.
  • 04
    Wagram als Verlängerung des Abends
    Heurige und Haubenlokale in wenigen Kilometern. Schloss Grafenegg für Kulturabende. Die Region ist das Rahmenprogramm.
    Privatbesichtigung anfragen
"

„Wer hat schon seinen See direkt vor der eigenen Tür?"

Alle, die am Sonnenweiher in Grafenwörth im Haus am See mit Garten leben."

Sonnenweiher Grafenwörth · NÖ
Verfügbare Objekte
Reihenhaus Wolkenspiel
Reihenhaus
Wolkenspiel
4 Zimmer · ca. 116 m²
Grundstücksfläche 196 - 464 m²
ab € 488.000
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Reihenhaus Abendglanz
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4 Zimmer · ca. 113 m²
Grundstücksfläche 195 - 493 m²
ab € 489.000
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Reihenhaus Sommerrot
Reihenhaus
Sommerrot
4 Zimmer · ca. 118 m²
Grundstücksfläche 328 - 579 m²
ab € 575.000
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Doppelhaus Wellenklang
Doppelhaus
Wellenklang
4 Zimmer · ca. 117 m²
Grundstücksfläche 312 - 492 m²
ab € 574.000
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Doppelhaus Sonnenreigen
Doppelhaus
Sonnenreigen
5 Zimmer · ca. 126 m²
Grundstücksfläche 287 - 595 m²
ab € 599.000
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Einfamilienhaus Morgentau
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Morgentau
5 Zimmer · ca. 129 m²
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Einfamilienhaus Wasserspiel
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Wasserspiel
5 Zimmer · ca. 126 m²
Grundstücksfläche 469 - 479 m²
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Einfamilienhaus Federleicht
Einfamilienhaus
Federleicht
5 Zimmer · ca. 132 m²
Grundstücksfläche 315 - 432 m²
ab € 693.000
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Nächster Termin

Open House am Sonnenweiher

12. Juni 2026 Vormerken
14:00 bis 17:00 Uhr · Seepromenade 14, Grafenwörth 3484
Privatbesichtigung auf Anfrage grundsätzlich jederzeit möglich
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Fragen

Was wir am häufigsten
gefragt werden.

Privatbesichtigungen sind auf Anfrage zu jedem Termin möglich: Wochentag, Abend, Wochenende. Einfach anrufen oder schreiben, und spontan vorbeikommen ist jederzeit willkommen.
Das Projekt entstand in Kooperation mit der Niederösterreichischen Versicherung, einem der stabilsten regionalen Partner seit über 100 Jahren. Die Bauausführung erfolgt durch einen renommierten Generalunternehmer. Schlüsselfertige Ziegelmassivbauweise, Niedrigenergieklasse A.
Mit dem Auto in ca. 35 Minuten bis Wien.
Standort
Grafenwörth, Niederösterreich · 35 Minuten bis Wien
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Verfügbarkeit
Spontan oder Privattermin
Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG
Prok. Walter Mitterstöger, MA
walter.mitterstoeger@funk.at +43 664 88 739 935
ICONIA GmbH
Clemens Gamlich, MA
clemens.gamlich@iconia.at +43 664 54 36 153
RE/MAX Balance
Harald Seitner
harald.seitner@remax-balance.at +43 664 515 68 60
Kontakt

Eine Besichtigung
genügt.

Kein Bild, keine Beschreibung erklärt wie es sich anfühlt, zum ersten Mal auf dem Privatsteg zu stehen und über den See zu schauen.

Besichtigungen auf Anfrage grundsätzlich jederzeit möglich.

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